El pleno ordinario del Ayuntamiento de Castro Urdiales correspondiente al mes de abril, celebrado este martes 28, ha aprobado la Ordenanza Municipal reguladora de la Protección de Suelo Rústico, lo que convertirá a nuestro municipio en el primero de Cantabria en tener esta legislación. PSOE, Castro Verde, PRC y Ciudadanos han votado a favor; solo el PP lo ha hecho en contra. También se han aprobado la ratificación del expediente de enajenación de una parcela de la Junta Vecinal de Sámano ubicada en Helguera, en este caso con los votos de PSOE, PRC y Ciudadanos y la abstención del PP; y la bonificación de la Tasa de Licencia Urbanística e Impuesto de Construcciones por obras del Informe de Evaluación de edificios de la calle Ardigales 44, San Francisco 5 y Los Marineros 6, en este caso por unanimidad.
Agustín Fernández, de Vox, y Alberto Martínez, de Podemos, y Paula Mora, del PP, no han estado presentes durante la celebración del pleno, a cuyo inicio ha tomado posesión del acta la ya concejal del PRC Leire Medina Lorenzo.
El concejal de Urbanismo, Eduardo Amor, de Castro Verde, ha expuesto el punto dos, referente a esa Ordenanza Municipal de Protección de Suelo Rústico: “El 30 de enero de 2024 el Ayuntamiento determinó trabajar para proteger el Suelo Rústico. Creíamos que era necesario que no proliferaran sobre él las viviendas, porque generan problemas ambientales y urbanísticos que después recaen sobre el Ayuntamiento, como la recogida de basuras. En Castro Urdiales hay poco Suelo Rústico”, reconocía Eduardo Amor, “pero decidimos hacer esta ordenanza que permite la Ley de Suelo del Gobierno de Cantabria y somos pioneros: nadie en la comunidad ha hecho una ordenanza como esta”.
El edil explicaba que la ley “se remite al Plan General de 1996 para estar como estábamos. Es una crítica a la posición legal del Gobierno de Cantabria que liberaliza suelo”.
Pablo Antuñano, del PSOE, expresaba que “siempre hemos creído en un urbanismo ordenado y esta propuesta del Gobierno Regional pretende liberalizar suelo. Defendemos que el suelo se trate de forma ordenada y no como permite esta Ley de Suelo del PP, que favorece un desarrollo desordenado. Por lo tanto, creemos que como Ayuntamiento debíamos hacer una ordenanza más restrictiva y apostar por un urbanismo ordenado y consensuado”.
El portavoz del PP castreño, Cristian Antuñano, replicaba que la Ley de Suelo del Gobierno de Cantabria “en ningún caso se corresponde con el apocalipsis inmobiliario que expresan el PSOE y Castro Verde”, y a continuación se refería a alguna cuestiones: “Nos atenemos al informe de la técnico y creemos que puede proceder la desestimación de una de las alegaciones que demandaba falta de transparencia, pero hay que pensar en la accesibilidad a la información de este tipo para la ciudadanía”, y concluía afirmando que no apoyarían la ordenanza.
Carla Urabayen, del PRC, se centraba en las alegaciones presentadas contra la ordenanza y coincidía en la desestimación por falta de transparencia porque “el hecho de que un ciudadano no haya podido encontrar el documento no significa que no estuviera”. Asimismo, abogaba por “la necesidad de hacer un inventario riguroso de las construcciones irregulares en Suelo Rústico. Esto ocurre en las juntas vecinales”, explicaba Urabayen, “donde hay lugares para dejar aperos de labranza que se están utilizando como viviendas vacacionales”. José Mari Liendo, de Ciudadanos, el presidente de la Junta Vecinal de Sámano, coincidía con la edil del PRC en la necesidad de fiscalizar estas construcciones en Suelo Rústico.
Eduardo Amor aprovechaba su segundo turno para responder al representante del PP: “No hemos argumentado ningún apocalipsis inmobiliario: es legítimo defender esta ordenanza de Suelo Rústico y lo contrario. Se trata de evitar la construcción de chalets que nada tienen que ver con el sector agropecuario”. En cuanto a la exposición pública del documento, Amor respondía que “que hay un informe jurídico que afirma que ha estado debidamente expuesto, en el apartado de ‘documentos de exposición pública’”. Además, añadía que “a la persona que lo reclamaba le enviaron el texto y el 20 de marzo yo mismo hice un vídeo que publiqué donde se veía el expediente”.
Cristian Antuñano utilizaría su segundo turno para dirigirse a Eduardo Amor: “La ley de Cantabria permite construir bajo situaciones muy concretas, también edificios con fines culturales o educativos; pero lo estáis centrando en la vivienda por el miedo que pretendéis crear”.
ENAJENACIÓN DE LA PARCELA DE LA JUNTA VECINAL DE SÁMANO
Dentro de la Comisión informativa Especial de Cuentas, Hacienda y Servicios Generales, la concejal del área, Alba Muro, exponía el asunto referente a la ratificación del expediente de enajenación de una parcela de la Junta Vecinal de Sámano, ubicada en el barrio de Helguera.
Jorge Cueto, del PP, ha reconocido que el expediente de enajenación “se ajusta a derecho y la valoración por parte del técnico es correcta, pero el expediente es de 2022 y hemos hecho un cálculo y creemos que estamos perdiendo para las arcas públicas entre un 45% y un 60% del valor actual de los terrenos, así que nos abstendremos”.
Eduardo Amor ha explicado que “se trata de una parcela de 500 metros cuadrados, propiedad de la Junta Vecinal de Sámano, donde sin embargo hay una vivienda privada que, además, es de uso habitual. La junta no puede dar un uso práctico ni eficiente a ese terreno. La venta, por 54.700 euros, responde a criterios de eficiencia urbanística, porque el vecino regulariza su situación y la junta obtiene un dinero por un terreno sobre el que no puede hacer otra cosa”.
Por su parte, el presidente de la Junta Vecinal de Sámano, José Mari Liendo, replicaba a Jorge Cueto que “me sorprende la valoración de que el terreno ha perdido entre el 45% y el 60% de su valor. Ese terreno tiene unas peculiaridades y no puede abrirse para que se construya. Lo que se busca es que el vecino regularice su situación fijando el suelo, que es un requisito legal, y nosotros obtengamos un dinero”.
BONIFICACIÓN DE TASAS EN ARDIGALES 44, SAN FRANCISCO 5 Y LOS MARINEROS 6
El último asunto era el relativo a la Bonificación de la Tasa de Licencia Urbanística e Impuesto de Construcciones por obras del Informe de Evaluación de Edificios de las comunidades de propietarios de la calle Ardigales 44, San Francisco 5 y Los Marineros 6. Alba Muro ha explicado que “se trata de obras obligatorias según el informe técnico, y la legislación prevé bonificaciones del 95% para preservar la seguridad de los vecinos”.
Todos los grupos municipales han mostrado su conformidad y el punto ha sido aprobado por unanimidad.
