Jennifer Fernández, del despacho ACU Asesores y Abogados Castro Urdiales, ha estado en Castro Punto Radio para hablar de las multas interpuestas a algunos pisos turísticos. Fernández ha advertido de que “el desconocimiento del derecho no exime de su cumplimiento. Si es una norma específica derivada de tu apartamento turístico, tienes que informarte para ver si cumples con la normativa vigente. Y si no sabes, vete a un sitio donde te asesore, no a ChatGPT”.
La abogada ha explicado que “ha habido mucha gente que adquirió su licencia, por ejemplo, en 2012, y en agosto de 2025 salió una normativa que pedía algún documento más. Hubo recursos ante la inconstitucionalidad del mismo, porque era retroactivo, pero al final su señoría estableció que no era inconstitucional, porque no se trata de una licencia, sino de una autorización, razón por la que podía ser retroactiva”.
Jennifer Fernández ha señalado que “la gente ha pasado del tema y encima ha habido muchas denuncias de vecinos. Si tienes tu piso en ‘Airbnb’ o ‘Booking’ se va a ver”, ha advertido. “Es ahora, con estas multas, cuando la gente dice ‘a lo mejor tengo que mover esto’. Y tienen que volver a tramitarlo todo para que sea legal”.
En este punto la letrada ha señalado que el informe de compatibilidad “ha quitado muchas licencias en Castro Urdiales. El Ayuntamiento no tiene una normativa para establecer por qué te da el informe de compatibilidad o no. Debería haberla por seguridad jurídica”.
“Antes de abril de 2025 te pedían unos requisitos y un certificado del administrador de fincas en el que se diga que los estatutos no prohíben esta situación. A partir del 3 de abril se cambió la normativa y se dijo que los vecinos tenían que aprobarlo”. La abogada ha hablado de multas de entre 30 y 50.000 euros, y preguntada por si han sido estas demandas interpuestas por vecinos ha respondido “no lo sé, pero lo sé. Las licencias más gordas han sido en la que no han presentado ningún documento. El ‘no sabía’ no es una justificación”.
La abogada del despacho ACU ha señalado que “antes podías adquirir la licencia con cuatro papeles, era ultrasupermega-sencillo, pero ahora hay que informarse”, y ha concluido que “es una inseguridad jurídica muy grande para los castreños” carecer de una normativa al respecto. “Cada vez viene más gente: ¿qué cuesta regularizar esto? No Cuesta nada. Muchos ayuntamientos ya lo han hecho”.
