Los votos en contra del PRC, CastroVerde y Podemos (10) y la abstención del Partido Popular (3) en el pleno municipal que se celebra hoy en el Ayuntamiento de Castro Urdiales han rechazado la aprobación definitiva del Convenio Urbanístico de gestión de la unidad de ejecución 1.14, que únicamente ha contado con los votos favorables del equipo de Gobierno de PSOE y Cs (8).
Se rechaza un Convenio que suponía la construcción de un edificio de 6 plantas y bajocubierta en el Paseo Menéndez Pelayo, frente al IES Argenta, en la parte trasera de la parcela que ocupa el chalet conocido como Edificio Los Tilos, en el Paseo de Ocharan Mazas, del que el Ayuntamiento asumía la titularidad.
El concejal de Urbanismo, Alejandro Fernández, ha defendido que la construcción del edificio de seis plantas y las características del mismo “se recogían así en el Plan General de Ordenación Urbana de 1997. Aquí hablamos de un convenio de gestión y no de planeamiento. Por tanto, no se cambia nada de lo que dice el Plan General”.
El convenio “se ha negociado en condiciones ventajosas para el Ayuntamiento”. Recoge la cesión al Consistorio de la casa ‘Los Tilos’ para uso municipal a cambio del desarrollo urbanístico del ámbito de actuación de la Unidad de Ejecución para la construcción de una edificación de seis plantas en la parte de la parcela que da a Menéndez Pelayo. La diferencia entre los aprovechamientos urbanísticos y la tasación de la casa son 40.000 euros que debe aportar el Ayuntamiento, pero que se destinarán a la rehabilitación de la propia casa.
Pedro Fuste (PRC) entiende que “las dudas fueron aclaradas por los técnicos municipales y el expediente cuenta con todos los informes preceptivos”.
Sin embargo, los regionalistas no están de acuerdo con el contenido del convenio y se preguntan “si con él se defiende el interés general de los ciudadanos”. Y es que, “el Ayuntamiento compra la casa de Los Tilos por más de 300.000 euros y, para ello, se utilizan los ingresos de los aprovechamientos urbanísticos. Compramos el inmueble y dejamos de ingresar ese dinero de los aprovechamientos”. Todo ello “para adquirir una casa ruinosa y lamentable que necesita una reforma integral de tal envergadura que hará falta hacerlo prácticamente nuevo. Después dotarlo de recursos técnicos y humanos, lo que nos va a llevar por encima del millón de euros, más lo que cuesta la casa. Y no se sabe qué se va a hacer con ella. Se suma el impacto negativo de la construcción de un edificio de seis plantas, pared con pared prácticamente con la casa en cuestión. Un auténtico pegote”.
En la misma línea, Eduardo Amor, concejal de CastroVerde, ha criticado que “se está fundamentando todo en el derecho que tiene el promotor a edificar. El convenio se limita a establecer las condiciones de compra de la Casa Los Tilos sin saber para qué se quiere el edificio y sin haber valorado el precio de rehabilitación y el coste de mantenimiento”. Ha dicho que “tiene prisa el promotor para construir y se firma un convenio y, después, ya se andará”. Ha defendido que el Plan General “habla de un convenio, pero no tiene porqué ser éste”.
Las mismas dudas ha planteado la edil popular, Ana Urrestarazu, que ha dicho que “cabe reflexionar si el contenido del convenio es lo mejor para Castro y, sobre todo, tratándose de un edificio que está en un estado bastante lamentable y con 40.000 euros no va a dar ni para cambiar las ventanas. Ponerlo al día va a ser muy costoso y no se sabe qué hacer con él y el coste que tendrá su reparación y mantenimiento. Es una falta de previsión absoluta”.
Podemos “comparte muchas de las preocupaciones escuchadas y las dudas sobre los usos que se podrían dar a la instalación y el gasto de la adecuación del edificio y su mantenimiento”. Alberto Martínez ha añadido el tema mencionado por este partido anteriormente que tiene que ver con la altura del edificio a construir. “El catálogo de protección establece dos alturas y los técnicos entiende que deben ser seis en base al Plan General. Nos vamos a oponer porque consideramos que debería prevaler el mantener lo que es la ciudad jardín y no hacer edificios como los aledaños”.
José Mari Liendo (Ciudadanos), se ha limitado a defender que “nosotros sí vemos el interés de obtener un edificio con cierta importancia patrimonial y que se puede usar para servicios públicos”.
A todas las dudas de la oposición, Fernández ha respondido que “el Plan General ya contemplaba que iba a ser un edificio municipal y el interés general está en la oportunidad de que el Ayuntamiento obtenga la cesión gratuita de este terreno”. El uso que se dé al edificio “será una cuestión a acordar todos juntos y todos sabemos que los servicios que se prestan desde el Ayuntamiento hay que ir aumentándolos y tener instalaciones es fundamental. Se puede usar para servicios municipales, un centro juvenil, una biblioteca más grande, un museo…”. Sobre el coste de mantenerlo, “será como el que nos cuestan otros servicios”.
A Fernández le parece “extraño que aún existan dudas sobre el interés general que supone este convenio”, y ha añadido que, en base al informe del arquitecto municipal, “el edificio no está ruinoso. Su estado no es el mejor, pero tampoco es malo”.
Al no aprobarse este punto, se ha retirado del orden del día el que tenía que ver con la Modificación Presupuestaria de crédito extraordinario para financiar la ejecución del Convenio Urbanístico ‘Los Tilos’.
BONIFICACIÓN DEL IBI A LA COFRADÍA DE PESCADORES
Por unanimidad se ha aprobado el punto relativo a la bonificación del 95% en la cuota del IBI a la Cofradía de Pescadores. Todos los grupos han estado de acuerdo en “ayudar a mantener la actividad”.
