En nuestro espacio de asesoramiento jurídico, hoy hemos hablado en Castro Punto Radio con Alberto Leonardo, de LBS Abogados, sobre el ‘usucapium’ o prescripción adquisitiva, también llamado ‘usucapión’, que es “una de las formas para adquirir derechos reales sobre las cosas o los bienes, entre ellos la propiedad”.
Se puede adquirir la misma por parte de aquellas personas que, “cumpliendo unos requisitos que establece la ley, posee la cosa de la que va a adquirir la propiedad durante un determinado tiempo”.
Ha insistido en que “el mero hecho de estar disfrutando de algo durante un periodo de tiempo permite que, ejercitando la correspondiente acción judicial en la que quede probada esa posesión, declarar que eres el propietario y lo podrías inscribir en el Registro de la Propiedad”.
En este sentido, “se distingue entre la ordinaria y la extraordinaria”. En la primera de ellas tiene que haber “justo título y buena fe. En cuanto a bienes muebles estamos hablando de que una posesión durante tres años en suficiente para usucapiar y en bienes inmuebles serían 10 años entre presentes y 20 entre ausentes en caso de que quien lo solicita esté lejos de la zona en la que está el bien”.
En cuanto a la extraordinaria, “en bienes muebles serían 10 años de uso y en inmuebles 30 años”.
En el siguiente enlace de la página de Podcast de Castro Punto Radio se puede escuchar o descargar esta interesante entrevista mantenida con Alberto Leonardo:
